Продажа помещения
в
15 731 ₽ за м²
Продаю нефтебазу в Цимлянском районе, ЗАО им. Ленина. 220 км от Ростова-на-Дону. Земельный участок 3, 3 га с расположенной на нем площадкой нефтебазы с устройством по переработке углеводородного сырья 2225, 5 кв.м. на территории также расположен емкостный парк : 1. вертикальные...
120 186 ₽ за м²
Код торгов: 1223 (К) ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ ТОРГОВО-ОФИСНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 410, 2 М2 С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 225 М2 АДРЕС: г. Дербент, ул. Пушкина, д.58а Характеристики здания, кад. номер 05:42:000030:1312 1. общая площадь здания - 410, 2 м2 из них: площадь 1 этажа...
83 846 ₽ за м²
Продается просторное помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого дома в центре города по адресу ул. Ташкентская, д.9 (Узбек-городок). Оновные характеристики:площадь составляет 536.7 м2;высота потолков 4 м;удачная планировка позволяет рационально...
156 000 ₽ за м²
Продаётся 2-х комнатная квартира, расположенная на 1-ом этаже многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ул.Гайдара Гаджиева, д. 11 "д" (бывшая пр-кт А. Акушинского, район троллейбусного кольца). Основные характеристики:общая площадь 50 м2;отдельный вход с улицы;удобная...
171 429 ₽ за м²
Спешите приобрести апартаменты у моря. Дата сдачи — май 2025 года. При покупке номера за 3 600 000 рублей вы получаете апартаменты, которые по плану будут приносить вам доход от 600 000 до 1 000 000 рублей за сезон. При этом вам не нужно будет самостоятельно следить за уборкой, охраной и...
41 224 ₽ за м²
Офисное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 230, 1 кв. м. Земельный участок, площадь 368 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административных зданий. Адрес: Республика Дагестан, г....
152 440 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию в продажу коммерческого помещения по адресу: пр-кт Шамиля, д.43 "д". Основные характеристики:общая площадь 49, 2 м;выгодное расположение: угол пр-та Шамиля и ул.Ярагского;2 входа: с улицы и со стороны двора;имеется вентиляция;помещение разделено на 2...
148 649 ₽ за м²
Продается коммерческое нежилое помещение на 1-ом этаже 4-х этажного здания по адресу: ул.Заманова, д.43. Основные характеристики:общая площадь 111 м2;свободная планировка;высота потолков 4 м; на полу плитка, потолки гипсокартон, краска, стены - обои; установлена пожарная...
90 000 ₽ за м²
Продаётся просторное помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого дома по адресу ул. Эльзы Ибрагимовой, д.5, к.15. Основные характеристики:площадь составляет 125 м2;высота потолков 3.75 м;удачная планировка позволяет рационально разграничить внутреннее...
58 182 ₽ за м²
Срочно продается коммерческое помещение, расположенное на цокольном этаже 7-ми этажного многоквартирного дома по адресу: ул.Керимова, д.51. Основные характеристики:площадь общая 55 м2;2 помещения, с отдельными входами;все коммуникации подключены: э/э, вода, газ. Аренду по...
271 429 ₽ за м²
СРOЧНO! Торга нет Выгодное вложение в бизнес!!! Продаётся коммерческое помещение по адресу: ул. Хурукринская, д. 31, в Редукторном поcёлкe в р-нe АЛЛЕИ медиков В даннoе вpемя функциoниpуeт кaк CАЛОН КPАCОТЫ , с действующими мастерами и постоянными клиентами. Основные...
85 715 ₽ за м²
Продаётся коммерческий объект, расположенный по адресу: пр-кт Насрутдинова, д.3 "а". Основные характеристики:общая площадь 350 м2;объект состоит из помещения на цокольном этаже и пристроенного к многоквартирному дому здания, состоящего из 2-х этажей и цоколя; первое...
166 667 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение, расположенное на 1-ом этаже многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ул.О. Кошевого, д.41. Рассматриваем продажу по ипотеке . Основные характеристики:общая площадь 210 м2;смежные улицы И. Шамиля, ул. Гагарина;удобная транспортная...
181 819 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию в продажу 2-х этажный дом по адресу: ул. Гамзата Цадасы, д.10. Данное предложение можно рассматривать как под жильё с приносящей доход коммерцией, так и под полное переформатирование под коммерческий объект: -под ресторан, - детский сад, -офисы,...
96 775 ₽ за м²
Уважаемые бизнесмены и предприниматели! Вашему вниманию предлагается в продажу помещение 155 м2, где функционирует действующий магазин (хозмаг) с ежемесячной прибылью, расположенный по адресу: пос.Новых Кяхулай, ул.Тупикова, д.6. Выгодное вложение, стабильный...
73 334 ₽ за м²
Продаётся просторная 4-х комнатная квартира на 1-ом этаже 9-ти этажного многоквартирного дома по адресу: пр-кт Насрутдинова, д.30а, корпус "5". Основные характеристики:общая площадь квартиры 89 м2 + 60 м2 подвал;панельный дом;5 отдельных комнат и просторное фойе;квартира...
11 957 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение свободного назначение в районе троллейбусного кольца по адресу: ул. Магомедтагирова, д.161 "а". Основные характеристики помещения:общая площадь 460 м2;потолки 3 м, высокий цоколь;два входа в помещение: с улицы и с подъезда;окна есть. Полный...
155 039 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде по адресу: пр-кт Петра I, д.45. Основные характеристики:общая площадь 129 м2. помещение расположено на 1-ом этаже 5-ти этажного панельного дома;сделан косметический ремонт.на цокольном этаже 2 готовых офиса, так же...
108 499 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 184, 9 кв. м. Земельный участок, площадь 87 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство коммерческого объекта. Адрес: Республика Дагестан, г....
4 193 ₽ за м²
Производственная база, в составе: 1. Здания, в количестве 3 шт., общая площадь 1 917, 6 кв. м; 2. Производственное оборудование, 5 позиций; 3. Земельный участок, площадь 11 783 кв. м. Адрес: Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Кандауровская. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и...
83 920 ₽ за м²
Административное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 1 226, 2 кв. м, количество этажей: 2. Земельный участок, площадь 7 869 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения служебных помещений. Адрес: Республика Дагестан,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».