Продажа помещения
в
50 148 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 574, 5 кв. м. Земельный участок, площадь 830 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгового комплекса. Адрес: Республика Дагестан, Хасавюртовский...
141 177 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 490 кв. м в районе ЖД вокзала, Махачкала Предлагаем на продажу коммерческое помещение площадью 490 квадратных метров, расположенное на трех сотках земли. Помещение имеет следующие характеристики:Ширина: 11, 5 метровДлина: 26 метровПотолки: 4, 5...
154 286 ₽ за м²
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В КАСПИЙСКЕ НА ПРОДАЖУ Ищете идеальное место для бизнеса? Продаются 2 коммерческих помещения в заселённом районе г. Каспийск, прямо на оживлённой трассе Каспийск – Махачкала! Локация — лучше не придумаешь! Жилой дом, первая линия у дороги...
304 159 ₽ за м²
Код лота: РАД-415364. Реализуется на торгах. К продаже предлагается нежилое помещение, с якорным арендатором - ПАО Сбербанк, долгосрочный договор аренды с ПАО Сбербанк (срок договора аренды - по 31.12.2029г) . Объект расположен на первой линии проспекта Имама Шамиля, одной из...
454 546 ₽ за м²
Прoдаётся кoммepческое помeщение, расположенное по адресу: ул. Братьев Нурбагандовых, д.12 "а". Ключевые характеристики помещения:общая площадь помещения 110 м2;общая площадь земельного участка 227 м2высота потолков 3 метра;состояние помещения - требуется ремонт;все...
168 422 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение с гарантированным арендным потоком, расположенное на 1-ом и 2-ом этажах по адресу: пр-кт Имама Шамиля, д.46. Основные характеристики:общая площадь двух этажей 190 м2;здание состоит из 3 помещений;все коммунальные коммуникации...
58 334 ₽ за м²
Представляем Вашему вниманию в продажу коммерческое помещение в нежилом фонде по адресу: проспект Акушинского, д.66. Основные характеристики:общая площадь 1200 м2;высота потолков 4 м;здние из 4-х этажей, продаются верние 3 этажа;состояние помещений - каркас без закрвытого...
46 000 ₽ за м²
Продаётся складское помещение с возможностью использования под производство в посёлке Тюбе. Основные характеристики: Площадь земельного участка: 15 соток: 45 м (ширина) x 33 м (глубина), по факту 20 соток; Площадь помещения: 250 м2; Высота потолков: 4 м. Дополнительно: в одном отсеке...
41 222 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже 11-ти этажного многоквартирного дома по адресу: ул.Цветочная, д.5 (мкр. Сепараторный). Основные характеристики: общая площадь 262 м2; помещение в состоянии каркаса; установлено отопление; высокий цокольный...
60 834 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию в продажу коммерческое помещение, расположенное на 1-ой береговой линии в г. Избербаш: по ул.Зорге, д.44. Отличное предложение для открытия сезонного бизнеса под столовую, ресторан Основные характеристики:общая площадь 120 м2;состояние помещения -...
83 334 ₽ за м²
Продаётся действующий бизнес - автозаправочная станция (АЗС) с сопутствующей инфраструктурой (кафе, магазин, СТО), расположенное на Федеральной трассе у г.Кизилюрт. Основные характеристики: общая площадь земельного участка 6 соток; площадь строения АЗС 300 м2;...
68 182 ₽ за м²
Прoдажa кoммepческого помeщения, расположенное на цокольном этаже по адресу: ул.Крылова, д.20 (р-он Анжи Базара). Ключевые характеристики помещения:общая площадь 110 м2;цокольный этаж 4-х этажного здания;высота потолков 3 метра;состояние помещения - выполненна черновая отделка...
310 000 ₽ за м²
Прoдаётся кoммepческое помeщение, расположенное по адресу: ул Имама Шамиля, д.45 "б". Ключевые характеристики помещения:общая площадь 72 м2;высота потолков 2, 80 метра;состояние помещения - не требуется ремонт;все коммунальные коммуникации в помещении подведены и подключены;одно...
34 014 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение на цокольном этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: пр-кт Насрутдинова, д.4 "В" (в районе клиники Азизова). Основные характеристики:общая площадь помещения 147 м2;высокие потолки 3 м;состояние помещения - каркас без черновых...
104 000 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в г.Каспийске по адресу: ул. Хизроева, д.33. Основные характеристики: общая площадь: 180 м2 на первом этаже + на цокольном этаже: более 50 м2; пристроенная территория: 50 м2 с разрешением на установку металлоконструкций; высота потолков: 3.20...
53 922 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение, расположенное на цокольном этаже 4-х этажного дома по адресу: ул.Гагарина, д.17. Основные характеристики:общая площадь 306 м2;помещение без ремонта (каркас);свободная планировка;отличная локация центр города, напротив парка 50 лет...
109 286 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию в продажу коммерческое помещение, расположенное по адресу: пр-кт А-Х. Султана, д.13 (Банкетный зал Насип). Основные характеристики:общая площадь всех строений 1700 м2;площадь земельного участка 15, 3 соток;имеется парковочная зона;все коммунальные...
36 000 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже 8-ми этажного дома по адресу: пр-кт И.Шамиля, д.30 "г" (район Узбек Городок). Основные характеристики:общая площадь 50 м²;помещение расположено на цокольном этаже с отдельным входом;удобный...
61 774 ₽ за м²
Объект незавершенного строительства (универсальный спортивный комплекс), количество этажей: 10, общая площадь 4 673 кв. м. Земельный участок, площадь 1 330 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство универсального...
143 833 ₽ за м²
Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 410, 2 кв. м. Земельный участок, площадь 225 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административных зданий. Адрес: Республика...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».