Продажа помещения
в
68 182 ₽ за м²
Прoдажa кoммepческого помeщения, расположенное на цокольном этаже по адресу: ул.Крылова, д.20 (р-он Анжи Базара). Ключевые характеристики помещения:общая площадь 110 м2;цокольный этаж 4-х этажного здания;высота потолков 3 метра;состояние помещения - выполненна черновая отделка...
258 559 ₽ за м²
Продаётся Торговый центр, расположенный по адресу: ул.Дахадаева, д.17 (пересечение пр-та Р.Гамзатова и ул.Дахадаева). Основные характеристики:центральная локация с большим органическим пешеходным и автомобильным трафиками;в шаговой доступности большое количество...
60 228 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже 10-ти этажного многоквартирного дома по адресу: ул Декаративная, д.22 "б". Основные характеристики:общая площадь 440м2;помещение с ремонтом и расположено на 1-ом этаже многоквартирного дома, по документам цокольный...
229 075 ₽ за м²
Прoдаётся кoммepческое помeщение, расположенное по адресу: ул Братьев Нурбагандовых, д.12 "а". Ключевые характеристики помещения:общая площадь 210 м2;высота потолков 3 метра;состояние помещения - требуется ремонт;все коммунальные коммуникации в помещении подведены и...
55 000 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение, расположенное цокольном этаже 6-ти этажного многоквартирного дома по адресу: г. Махачкала 1. ул.Керимова Основные характеристики:общая площадь 340 м2;помещение без ремонта (каркас);свободная планировка;‼️отличная локация; У дорогиЗаезд...
168 422 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение с гарантированным арендным потоком, расположенное на 1-ом и 2-ом этажах по адресу: пр-кт Имама Шамиля, д.46. Основные характеристики:общая площадь двух этажей 190 м2;здание состоит из 3 помещений;все коммунальные коммуникации...
58 334 ₽ за м²
Представляем Вашему вниманию в продажу коммерческое помещение в нежилом фонде по адресу: проспект Акушинского, д.66. Основные характеристики:общая площадь 1200 м2;высота потолков 4 м;4 этажа;состояние помещений - каркас;продаются 2, 3, 4 этажи;первая линия Акушинского. Торг...
45 545 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения расположенное на цокольном этаже 5-этажного многоквартирного дома по адресу: ул.Кадарская, д.31. Основные характеристики:общая площадь 90 м²;состояние помещения - каркас без черновой отделки (общее количество 3...
58 000 ₽ за м²
Срочно продается коммерческое помещение, расположенное на цокольном этаже 7-ми этажного многоквартирного дома по адресу: ул.Керимова, д.51. Основные характеристики:площадь общая 55 м2;2 помещения, с отдельными входами;все коммуникации подключены: э/э, вода, газ. Аренду по...
87 937 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Г.Гаджиева, д.22 "а". Основные характеристики:общая площадь 443, 5 м2;помещение свободной планировки;высота потолков 3, 7 м; состояние помещения - каркас без черновых работ; на первом этаже жилого 12-ти этажного дома;все коммуникации...
43 130 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже 11-ти этажного многоквартирного дома по адресу: ул.Цветочная, д.5. Основные характеристики:общая площaдь 262 м2;высота потолков 3 м;высокий цоколь, сырости нет;все коммунальные коммуникации подключены;состояние...
169 643 ₽ за м²
Продаётся 4-х этажное нежилое здание с мансардой, расположенное по адресу: пр-кт Акушинского, д.226. Основные характеристики:общая площадь 560 м2;4 этажа и мансарда;первая линия, локация с активным автомобильным и пешеходным траффиком;высота потолков 3, 5 м;здание построено из...
40 817 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение на цокольном этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: пр-кт Насрутдинова, д.4 "В" (в районе клиники Азизова). Основные характеристики:общая площадь помещения 147 м2;высокие потолки 3 м;состояние помещения - каркас без черновых...
48 200 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения, расположенное на 1-ом этаже 10-ти этажного многоквартирного дома по адресу: ул.Шелковая, д.18 (мкр.Новый город). Основные характеристики:общая площадь 45 м²;помещение расположено на первом этаже с отдельным...
90 158 ₽ за м²
Продаётся действующий бизнес гостиничный комплекс, расположенный в Карамане-7 по адресу: Федеральное шоссе, д.114 (р-он отеля Пегас). Основные характеристики:общая площадь всех строений 532, 4 м2;площадь земельного участка 18 соток;комплекс состоит из 12 домиков: 8 домиков...
41 980 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже 8-ми этажного дома по адресу: пр-кт И.Шамиля, д.30 "г" (район Узбек Городок). Основные характеристики:общая площадь 50 м²;помещение расположено на цокольном этаже с отдельным входом;удобный...
61 774 ₽ за м²
Объект незавершенного строительства (универсальный спортивный комплекс), количество этажей: 10, общая площадь 4 673 кв. м. Земельный участок, площадь 1 330 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство универсального...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».